إذا حجّت القروض على قرونها ؟؟!!

كتبت سهوا : فهد بن محمد العوين

*******
كنّا ونحن صغار نسمع مثل - إذا حجت البقر على قرونها - كناية عن الصعوبة ولا نعرف قصته بالضبط .


اليوم أصبح هذا المثل واقعا يعيشه كثير من الشباب وخاصة هذه الأيام فمع معاناة عدم توفر الوظيفة وإذا توفرت لن يكون بالراتب المأمول وفي ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية والتضخم وارتفاع الأسعار في العقار وفي كل شيء أصبح امتلاك منزل بالنسبة للشباب الذين يمثلون الشريحة الأكبر في المجتمع السعودي مشكلة قد تصل لمستوى المستحيل ولسان الحال يقول : إذا حجت البقر على قرونها .


فالشاب السعودي أصبح حلمه أن يمتلك منزلا فهو مقبل على حياة زوجية ويريد تكوين أسرة وليست كل الأحلام ممكن أن تتحقق بل أن بعضها يتحول لكابوس أحيانا كثيرة .


صحيح أن مشاريع الإسكان قد تحل جزء من المشكلة لكنها لن تحل كل المشكلة ، ناهيك أنها قد لا تتناسب مع كل شرائح المجتمع فهناك من الناس قد لا يناسبه السكن في مجمّعات سكنية كالمباني والعمائر الضخمة مثل ما يحدث في دول أخرى ...الخ


أو تحتاج لوقت طويل فتوفير خمسة مائة ألف وحدة سكنية تحتاج لسنوات طويلة وقد تمر بمشاكل فنية وإدارية ومالية ...الخ


في ظل هذه المعطيات اعتقد أن حل المشكلة الأسهل والأضمن هو في القضاء على ارتفاع العقار ، بل أن تخفيض العقار كان حلا أفضلا من مشاريع الإسكان التي سوف تكلف الدولة مليارات الريالات وتحتاج لسنوات بينما العقار يحتاج فقط لعدة قرارات بسيطة وعملية قد تساهم في انخفاض العقار في عدة أشهر، فلو خفضت العقار بنسبة 50% يعني هذا أن التكلفة انخفضت 50% من تكلفة السكن وهذا أمر ممتاز لحل مشكلة الإسكان .


أيضا عدد السكان في تزايد مما يعني أن حلول الإسكان المطروحة سوف تظل ناقصة ولن تعالج مشكلة السكن ؟؟!!


على الأقل كان من المفترض أن يكون تخفيض العقار حلا يتواكب ويتسق مع الحلول المطروحة لحل مشكلة الإسكان حتى نوفر في تكلفة الحلول الأخرى ونحصر مشاريع الإسكان في شريحة لا تستطيع إيجاد سكن لها في كل الظروف .


لكن لا أعلم ماهو السر في إيجاد حلول صعبة ومكلفة والحل بأيدينا وأسهل مما نتصور ؟


حتى الصندوق العقاري وقروضه ودعمه لمشكلة الإسكان وفي ظل الأعداد الكبيرة من المتقدمين التي وصلت لأكثر من مليون وسبع مائة ألف ناهيك عن المنتظرين في السابق لن يحل المشكلة بشكل كبير وفعّال مثل حل تخفيض العقار، فلك أن تتخيل أن الشاب الذي قد يتقدم اليوم أو بعد فترة في ظل هذه الأعداد ممكن أن تتخيل واحد ماسك سرا على مخبز تميس يبدأ في الرياض وينتهي في جبال التبت في الصين مرورا بالمحيط الهندي والهادي.


وعودا على مثلنا وقروض الصندوق العقاري أقول لبعض الشباب المتقدمين هذه الأيام وفي ظل مايحدث في سوق العقار وارتفاع الأراضي :

إذا حجّت القروض (عفوا البقر) على قرونها ....يجيك الدور أو تتملك على سكن .


ختاما أنصح الدولة بتخفيض العقار وأقول أن ارتفاع العقار خسارة على الدولة ومربح للهوامير ...إلا إذا كانت الدولة من الهوامير هذا شيء آخر عاد .
نسلم عليكم .
**********
https://twitter.com/#!/alowinfahad